SP REITs

美國經濟復蘇, 多人番工, 通脹都走唔甩.

其中有強勁支撐嘅版塊, Residential 應該係其中之一, 無論係買/賣定出租.

美國標普全國房價指數 (S&P/Case-Shiller U.S. National Home Price Index), 同香港一樣創緊歷史新高.

https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

US Residential REITs, 大部分 occupancy rate 已經去番95-98%以上, 比 2019, 2020年仲高. 只要經濟再穩定啲, 大家又接受通脹, 加租不難.

於是好多人會直接買入Residential REITs, 財息兼收. 不過股息打咗七折, 三成交稅俾美帝.

我呢啲咁 cheap 嘅人, 唔係好想交稅, 同埋又要攞cash去hold 住咁慢嘅股票. 

於是又開期權 short put, IV低, 可以開較近價及較遠期, 目的係賺premium當收股息, 最緊要唔駛俾稅 !

6月時開咗幾張SP期權 Residential 同 Healthcare REITs, 雖然呢啲公司冇英sir話好強勁嘅定價權, 但起碼都有say, 你唔租, 大把人要. So far 賺嘅 premium 都幾穩定, 收咗四成幾 premium, 同唔駛點樣挨價 

	Industry	Short Put	Trade Date	Unrlzd P&L (USD)	P&L when expiry
EQR	Residential REIT	SP $75 / 15 Oct	11 Jun	601.00	980.00
INVH	Residential REIT	SP $37.5 / 15 Oct	14 Jun	699.00	1,140.00
MPW	Healthcare REITs	SP $21 / 15 Oct	1 Jun	162.00	1,040.00
OHI	Healthcare REITs	SP $36 / 17 Sep	23 Jun	435.00	1,150.00
				1,897.00	4,310.00